这两年，上海在策略层面鼎力发展保险性租出住房，各区王人推出了无数的东说念主才公寓，让新上海东说念主尤其是年青东说念主在上海打拼时住得上、住得好。比拟传统的租房，东说念主才公寓价钱实惠、信息透明、渠说念公开，是年青东说念主安堵的首选。

　　岂料，一些房产中介竟哄骗来沪后生的“信息差”，将开门营业的东说念主才公寓酿成了我方手上的“优质房源”，在各大租房平台上架。被房产中介“倒”一手后。年青东说念主不得不疏淡付出一笔用度，材干租住到东说念主才公寓。

　　中介谎称“通过他们租房有优惠”

　　6月初，在上海上大学的小唐行将毕业离开校园，她得赶紧找个屋子搬出校园住。计议到在浦江镇实习，她念念就近租个屋子，便在租房平台“安堵客”上搜索关连房源。“8号线江月路地铁站”“一室一厅28平淡米”……比选后，她选中一套1800元每月的房源，网页高慢房源地址位于“三鲁公路3398号”，是精装修的“泛泛住宅”，由名为“永江房地产”的中介上架。

小唐在租房平台“安堵客”上搜索到的房源。

　　通过平台，小唐很快加上了中介肖某的微信。6月8日，肖某将小唐约至三鲁公路3398号带看。据小唐称，这是一处科创园区，园区内有配套的浦江镇挂牌东说念主才公寓“魅力公寓”，肖某带看的恰是公寓内的屋子。

三鲁公路3398号是一处科创园区，园区内有配套的浦江镇挂牌东说念主才公寓“魅力公寓”。

　　比选后，小唐很快看中了3楼的一套25平淡米的“Loft”公寓房，中介开价房钱2680元一个月。“舒心的话需要赶紧定，否则很快就莫得”“咱们中介与公寓有勾通，咱们带来的来宾，不错享受1000元抵3000元房钱的行径”“端午节后要加价了”……在肖某一番“话术”的劝说下，小唐当即转给肖某个东说念主账户1000元定金，定下了看中的公寓房，野心过两天再端庄签下公约。

在肖某一番“话术”的劝说下，小唐当即转给肖某个东说念主账户1000元定金，定下了看中的公寓房。图为肖某开具的定金收条。

　　6月9日，越念念越不合劲的小唐独自再次来到“魅力公寓”，这才从楼下的管家处得知，公寓方并未收到她支付的定金，莫得为她保留任何公寓房。管家辅导小唐，要租公寓房不错平直商量公寓处置方，莫得必要通过中介，价钱王人是一样的。“且中介的话不能信，比如优惠行径是协调对外的，谁来王人有”，管家称。

　　嗅觉受骗的小唐找到肖某交涉，条件退还定金，被肖某以“定金不退”“那是中介的穷困费”为由间隔。肖某称，小唐要拿回定金，必须通过中介来租下公寓，但这么操作必须支付月房钱的50%即1340元行为中介费，否则只可赔本定金。

　　6月12日，记者商量上了中介肖某，并条件肖某带看租房。肖某相通将记者带至三鲁公路3398号，并先后带看了不同楼面和面积的3套公寓房，房钱价钱也从2000余元至3000余元不等。和小唐的履历相似，肖某带看时奋发催促记者尽快定下满意的公寓房，以便享受到2000元的房钱优惠，但代价是记者必须支付月房钱50%的中介费。

“魅力公寓”内的一间空屋，月房钱3000余元。

　　记者钟情到，肖某插足公寓后，熟练地在前台处取到了用于运转电梯的门禁卡。带看公寓房时，肖某掀开了手机里的一份表格文献，上头有列明东说念主才公寓内现在空置的公寓房间号和价钱。何况插足空置公寓房时，肖某也能熟练地输入密码解开密码锁……若不是事前清醒肖某的“套路”，凭他对公寓的老成进度，记者大致也会肯定他所声称的与公寓方有勾通的这套说辞。

房产中介肖某正在带记者看“魅力公寓”内的空置房，他能熟练地输入密码解开密码锁。

　　多家东说念主才公寓成为中介上架房源

　　中介将东说念主才公寓“倒手”谋利，公寓方究竟知不知情？两边是否存在所谓的勾通？看房截止与中介肖某分开后，记者本念念复返三鲁公路3398号“魅力公寓”问个究竟。没念念到肖某竟守在了东说念主才公寓门口，责骂记者为什么折返，进犯记者单独与公寓方搏斗……

　　记者钟情到，活跃在“魅力公寓”带看并收取中介费的并不仅唯有“永江房地产”一家。在平台搜索“三鲁公路3398号”地址的房源，网站共响应了37套房屋，月房钱价钱从800余元至数千元不等。记者一少许开这些房源稽察，操作上架的房产中介机构竟多达12家，其中不乏“易居房友”这么的清醒度较高的房产中介。

在“安堵客”平台搜索“三鲁公路3398号”地址的出租房源，网站共响应了37套房屋。

　　过后，记者已经商量到了“魅力公寓”运营方。运营方否定与任何一家房产中介之间存在勾通，称“魅力公寓”仅是奉求了两家分销公司，匡助公寓方来实践、出租公寓房。“魅力公寓”与分销公司之间有过商定，分销公司将公寓班师出租后会取得佣金，并不会向租客收取中介费。关于公寓内出现的带看并收取中介费的房产中介，“魅力公寓”以为，应该是两家分销公司找来的，或者是分销公司的业务员暗里里找来的。

　　东说念主才公寓房被“层层转包”后，每出租掉一套公寓，分销公司不错从公寓处置方处拿到佣金，而房产中介则念念方设法从租客处捞取到平正，而关于公寓处置方来说则裁减了空置率，因此各大房产中介得以在公寓内穿行无阻。

　　比年来，申城发力开发东说念主才公寓，市集上东说念主才公寓的数目就呈多倍数增长。但记者造访发现，中介“倒手”东说念主才公寓的满足或有彭胀的苗头。记者在租房平台上搜索，闵行区的江鹏路632号方隅浦江极品公寓、昌林路168号魔方公寓、联航线1688弄旭辉领寓柚米寓，松江区的谷阳北路2558弄龙湖冠寓，嘉定区的曹安公路2606号城家公寓等等，均有房产中介机构在买卖平台上上架房源。

　　放任这一满足存在的危害性不小。一方面，为特脱手从租客处“骗”取到中介费，一些房产中介接管了各样讹诈的作念法，谮媚了租客们的利益：如在平台上架的房钱价钱远低于东说念主才公寓的本色房钱价钱，以此来吸收租客；又如虚拟与中介处置方的勾通，炮制有专属优惠等话术。对东说念主才公寓有需求的年青东说念主一进取当，不得不疏淡付出租房的资本。而更深眉目的问题在于，中介的作念法让申城留住年青东说念主的好意打了扣头。

　　关于中介的“讹诈”作念法，申城关连部门应尽快给以脱手拦截；同期，这一满足的出现也泄漏了东说念主才公寓供给信息实践上的不及。记者钟情到，一些区有推出“租出住房信息平台”，供租房者一站式查询东说念主才公寓信息。但事实上，这些官方平台在租房者群体中清醒度不高，而来沪打拼的年青东说念主经常民俗在“安堵客”之类的买卖平台上搜索房源信息，这种渠说念上的不匹配也给中介搅扰东说念主才公寓市集留住了空间。若何处置好买卖平台上的信息、若何哄骗好买卖平台来宣传实践申城的东说念主才公寓供给信息，亦然申城关连处置部门要靠近的问题。

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