澎湃新闻记者 李晓青

2月9日，据京东法则拍卖网败露，珠海市吉大景山路东侧的生意用地将被拍卖，起拍价4亿元，见识物评估价约5.63亿元。

图片开始：京东法则拍卖网

费力败露，这次拍卖的推行法院为广东省珠海市中级东谈主民法院，珠海市吉大景山路东侧的生意用地登记的建筑面积11912.78普通米，见识物的握有东谈主为珠海经济特区珠华企业有限公司，握有100%份额。

这次拍卖的生意用地上的建筑物为珠华大厦，该座大厦曾是珠海的蓬勃地标之一，多年前已歇业。左证领先的筹画，珠华大厦将成为珠海盛明国外广场方法，预测高度将达到288米。建成后，这里将是一个集顶级品牌生意、五星级旅舍、5A级办公和城市不雅光于一体的新城市地标。

但该方法的发达并不堪利，直到2021年1月29日，珠海市香洲区城市更新局公布了“珠华大厦城市更新方法”的批前公告。

左证公告，方法拟校正畛域21662.36普通米，包含四宗产权用地，其中珠海经济特区珠华企业有限公司产权用地两宗，珠海经济特区安银置业发展公司、珠海电力工业局物质供应公司用地各一宗。

修改原因则是因建设年代较早，且部分物业处于空置景象，地盘开辟及建筑形象不安妥“城市之心”地区的城市形象和发展定位。这次更新单位筹画决策定位为：方法“补公”用大地积3256.34普通米（用地补公率15%），用于建设城市谈路和城市广场。方法立体“补公”社区用地计容建筑面积3800普通米。扣减方法用地“补公”后，方法剩余开辟建设用大地积为18406.02普通米，计容积率建筑面积264280.79普通米。另外，这次筹画修改了用大地积以及用地属性。其中，原生意用地＋旅舍业用地+商务用地出动为二类居住用地+商务用地+生意用地，加多一处广场用地，商品住宅建面≤15.86万普通米，生意建面≤5.29万普通米，办公建面≥5.29普通米。

图片开始：珠海市香洲区城市更新局

事实上，在2023年11月，该见识物曾经在京东法则拍卖网上被挂牌，彼时起拍价一样为4亿元，但因案外东谈主对拍卖财产建议异议🔥2024欧洲杯官网- 欢迎您&，后被除掉。