发布日期：2024-08-12 07:34    点击次数：166

当地技能2024年8月8日，好意思国加利福尼亚州圣迭戈动物园举行大熊猫新馆开馆典礼🔥2024欧洲杯官网- 欢迎您&，中国旅好意思大熊猫“云川”“鑫宝”初次追究与公众碰面。此前，好意思国加州州长纽森7日晓谕，将8日定为“加州熊猫日”，以示庆祝。

当地技能8月8日，好意思国圣迭戈动物园，（后排从左至右）好意思国加州研讨员Toni Atkins、加州州长加文·纽森、中国驻好意思国大使谢锋、动物园园长Paul Baribault、中国野灵活物保护协会副通告长斯萍、圣迭戈市长Todd Gloria为熊猫岭揭幕。

当地技能8月8日，好意思国加州圣迭戈动物园，熊猫岭开幕前，雄性大熊猫“云川”在笼子里吃竹子。

当地技能8月7日，好意思国加州圣迭戈动物园，大熊猫“鑫宝”在媒体预览会上吐舌头。

此前大熊猫“云川”“鑫宝”从四川成皆搭乘包机，于6月27日抵达洛杉矶海外机场，随后被转运至加州南部的圣迭戈动物园插足破损检疫期。落户圣迭戈动物园，开启了新一轮中好意思大熊猫保护相助。

6月26日，成皆市，大熊猫“云川”“鑫宝”离开大熊猫保护研讨中心，将搭乘包机从成皆双流海外机场飞往好意思国，开启新一轮中好意思大熊猫保护相助。

当地技能8月8日，好意思国加州圣迭戈动物园，熊猫岭符号。

圣迭戈动物园是好意思国最早同中方开展大熊猫保护相助研讨的机构，亦然全好意思劝诱搭客最多的动物园之一。为迎接这两只大熊猫的到来，圣迭戈动物园将原先的熊猫馆面积扩大了4倍，并仿照中国地质构造，在园中树立了与大熊猫栖息地附进的“山脉、峡谷和陡壁”。群众们说，改换后的“熊猫岭”，不仅为“云川”和“鑫宝”提供了更大的活动空间和更好的生计兴奋性，并且有益于擢升搭客的参不雅体验并张开科普教练。

当地技能8月7日，好意思国加州，别称搭客在熊猫岭周围的玻璃上不雅察“鑫宝”。

当地技能8月8日，好意思国加州圣迭戈动物园，职责主谈主员指挥搭客参不雅熊猫岭。

投资摘要： 需求端：预计2024年全年商品房销售面积为9.57亿平，同比-14.3%，降幅较上半年有所收窄。2024年1-6月商品房累计销售面积同比增速为-19.0%；累计销售金额同比增速为-25.0%。我们根据商品房销售的季节性特征，结合各季度历史占比情况预测2024年销售面积。假定后续几个月的销售均价与6月单月持平，结合前面销售面积的预测数据，预计2024年商品房销售均价为10004元/平，同比-4.2%，2024年商品房销售金额为9.58万亿元，同比-17.9%。 供给端：预计投资压力依然较大，新开工降幅有望收窄，竣工可能维持弱势。1）新开工：预计2024年房屋新开工面积为7.69亿平,同比-19.4%。2024年1-6月房屋累计新开工面积同比增速为-23.7%。我们认为，"以销定产"成为当前房企普遍的选择，我们通过拟合销售与新开工的关系预测2024年新开工面积。2）施工：预计2024年末施工面积为73.03亿平,同比-12.9%。2024年6月末房屋施工面积同比增速为-12.0%。施工面积短期不会出现大规模变动，因此我们观察施工面积与新开工面积的关系，并结合上半年施工情况，预测2024年施工面积。3）竣工：预计2024年竣工面积为7.85亿平,同比-21.4%。2024年1-6月房屋累计竣工面积同比增速为-21.8%。历年的年内竣工走势具有一致性，我们根据历年的上半年竣工占比情况，预测2024年竣工面积。4）投资：预计2024年房地产开发投资金额9.37亿元，同比-15.5%。2024年1-6月开发投资累计金额同比增速为-10.1%。我们将开发投资分为施工投资和土地购置费两部分分别进行预测。我们定义“施工强度=施工投资/施工面积期初期末均值”，施工强度的变化具有较强的线性趋势，再结合2023年末及2024年末的施工面积来预测2024年施工强度。土地购置费滞后于土地成交金额1年左右，根据2023年成交土地出让金可以预测2024年土地购置费。 房价：低线城市二手房价格已深度调整，核心城市新房市场有望率先企稳。从当前房价处在的历史位置来看，截至2024年6月，70个大中城市新建商品住宅价格已回落至2019年10月的水平，二手住宅价格已回落至2018年3月的水平。除一线城市和少数热点二线城市外，当前多数二三线城市的二手房价格已经历深度调整。分城市来看，二手房的下跌的城市数量明显多于新房，70个大中城市中有61个城市二手房价格指数距离2013年12月涨幅不足30%，而对应新房为35个城市。我们认为，核心一二线城市当前的问题更多是供给的结构性失衡，而非需求不足；部分二线城市的新房市场面临二手房价差扩大的挤压，可能仍会面临降价去库存的压力；大量三四线城市的需求已经明显不足。 投资策略： 1）我们认为，核心城市新房和二手房的供需长期都处于偏紧的状态，此类核心城市当前的问题更多是供给的结构性失衡，而非需求不足。当前被压制已久的刚需群体入市推升了二手房成交量，而需要“卖旧买新”的改善性需求释放相对滞后，随着新房供给的优化和改善性需求的释放，新房市场也有望出现改善。核心城市市场的好转，将利好重点布局核心城市的优质房企，华润置地、招商蛇口（001979）、绿城中国等有望受益。 2）我们认为，当前核心一二线城市刚需入场和优质二手房供给增多，以及部分二线城市二手房相对于新房持续扩大的价格优势，都有利于二手房成交热度的持续，门店布局以一二线为主的房产中介龙头贝壳等有望受益。 风险提示：行业政策落地不及预期的风险、盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产大幅减值的风险

当地技能8月8日，好意思国加州圣迭戈动物园，搭客恭候插足熊猫岭时，高举一只熊猫玩偶。

当地技能8月7日，好意思国加州圣迭戈动物园，好意思国环球脸上画着大熊猫图案，庆祝“云川”和“鑫宝”的到来。

云川”为雄性，2019年7月28日出身；“鑫宝”为雌性，2020年7月23日出身。行为2010年后的“阿尔法世代”，两只“滔滔”在抵好意思后也以我方的表情快速稳健了新环境：“云川”坚握健身，每天皆在爬树或在草地上打滚；“鑫宝”则心爱好意思好意思地享受日光浴。

当地技能8月8日，好意思国加州圣迭戈动物园，不雅众在熊猫岭圈养区内参不雅大熊猫。

当地技能8月7日，好意思国加州，雌性大熊猫“鑫宝”在加州圣迭戈动物园的熊猫岭探险。

当地技能8月8日，好意思国加州圣迭戈动物园，熊猫岭开幕前，雌性大熊猫“鑫宝”在新岭里吃竹子。

好意思国加利福尼亚州圣迭戈动物园于7月9日发布了大熊猫“鑫宝”在动物园新家的一组可儿萌照。

圣迭戈动物园发布的“云川”在动物园新家的图片。

圣迭戈动物园发布的“云川”在动物园新家的图片。

圣迭戈动物园发布的“云川”在动物园新家的图片。

“云川”和“鑫宝”的名字寓意丰富。“云川”名字中的第一个字恰是为了缅想他的外祖母——往时圣迭戈动物园超等明星、在好意思生计23年、繁育了6只幼崽的“白云”。加州被誉为“黄金之州”，而“鑫宝”名字的第一个字“鑫”恰是由三个“金”字构成，她的全名寓意着“郁勃和鼓胀的矿藏”，但愿能为加州东谈主民带来好运和道贺。

当地技能1996年11月1日，好意思国圣迭戈动物园，旅好意思大熊猫“白云”。

纽森暗意，大熊猫的研讨与保护相助是加州与中国永远以来为达成共同概念而致力的一部分。行为好意思国东谈主口最多、经济畛域最大的州，加州与中国有着坚实的伙伴关系基础和深厚的文化经济关联。他饱读吹加州环球到圣迭戈动物园来看大熊猫，但愿这对“友谊使臣”能进一步鼓动两边的调换相助。

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